物業名稱：

沸舍廣場

編号：

240011

發布類型：

出租

所在區鎮：

嘉定區

房屋地(dì)址：

滬宜公路5051号嘉北郊野公園內(nèi)

權屬：

國有

物業類型：

其他

物業狀況：

良好

裝修程度：

毛胚房

所在樓層：

出租價格：

22812.5元/年(nián)

出租年(nián)限：

2024.3.1-2025.12.31                 

建築面積：

125㎡

空餘場地(dì)面積：

平方米

占地(dì)總面積：

平方米

基礎設施：

電力及其它配套設施：

租金支付方式：

一(yī)年(nián)兩付

物業信息披露：

登記日期：

2024-1-4

截止日期：

2024-1-31

聯系人：

趙/金

聯系電話：

59539872

電子(zǐ)郵件：

備注：

1、承租方有較強的(de)履約能力且在近年(nián)的(de)經營活動中沒有重大違紀記錄及租賃訴訟。

2、承租方租用該物業後需合法經營，并着力于為(wèi)該項目塑造品牌形象，且已在社會上有一(yī)定的(de)市場價值和(hé)知名度。

3、為(wèi)符合業态規劃，該物業經營狀态以鄉村生活多樣性，鄉村藝術賦能，鄉村文化傳遞等為(wèi)主基調相關經營（承租人需取得相關經營資質）。

4、再同等條件下，原承租方優先考慮。

5、承租方必須是具有一(yī)定經濟實力的(de)有限責任公司，注冊資金達500萬以上。

6、承租方在租賃期間發生的(de)相關水、電、垃圾費等一(yī)切費用均由承租方自(zì)行承擔（不含在中标價內(nèi)），且需安全規範使用水、電等。

7、承租方租用該物業後不得另行轉租，禁止存放危險物品。

8、承租方不可(kě)私自(zì)改變房屋結構，擴大承接容量，需要提供經營項目說明書以及裝修設計規劃圖給物業産權方，經物業産權方審核同意後方可(kě)施工。如(rú)承租方私自(zì)改變造成的(de)一(yī)切損失由承租方承擔，且收回該資産。

9、舉牌方需根據公園業态需求提供經營方案給出租方，經出租方審核同意後方可(kě)舉牌。

10、風險提示：如(rú)非原承租方取得租賃權，中标方因為(wèi)原承租方未能遷出該物業造成無法辦理(lǐ)房屋交接手續的(de)，産權房将依法協調、督促原承租方遷出，但并不承擔由此造成中标方的(de)一(yī)切損失；同時，中标方需對原承租方經營戶的(de)裝修或不可(kě)移動的(de)設備設施進行補償（補償方案由中标方與原承租方自(zì)行協商，雙方确認完成補償後方可(kě)與出租方簽訂合同）。

11、承租方需先至出租方，了解該出租物業的(de)詳細情況，确認已知悉該區域的(de)用地(dì)性質。房屋租賃期間，承租方應服從國家和(hé)計提建設用地(dì)需要，支持農業基礎建設。同時積極配合出租房及相關行政管理(lǐ)部門的(de)檢查或整改工作，如(rú)因承租方原因導緻出租房受到行政管理(lǐ)部門的(de)處罰，承租方應賠償出租方的(de)一(yī)切損失。該場地(dì)被依法征收、占用或因土地(dì)性質導緻租賃目的(de)無法實現時，雙方互不承擔任何違約責任。

12、此物業無産證，無法辦理(lǐ)營業執照。

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