物業名稱：

東下塘街58号

編号：

230853

發布類型：

出租

所在區鎮：

嘉定區

房屋地(dì)址：

東下塘街58号

權屬：

國有

物業類型：

商鋪

物業狀況：

一(yī)般

裝修程度：

一(yī)般裝修

所在樓層：

出租價格：

310738元/年(nián)

出租年(nián)限：

2024年(nián)1月1日-2025年(nián)12月31日                          

建築面積：

294.58㎡

空餘場地(dì)面積：

平方米

占地(dì)總面積：

平方米

基礎設施：

水、電

電力及其它配套設施：

租金支付方式：

一(yī)年(nián)二付

物業信息披露：

登記日期：

2023-12-4

截止日期：

2023-12-29

聯系人：

趙、陸

聯系電話：

59539872

電子(zǐ)郵件：

備注：

1在中華人民共和(hé)國內(nèi)注冊并取得營業執照的(de)企業或個人，有相應的(de)經營範圍并提供有效的(de)營業執照等。

2該物業有前承租方注冊公司（店鋪）未遷出，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中标後續注冊公司（店鋪）問題自(zì)行負責。

3中标者必須等原承租戶遷出該物業，才能與我司簽訂該物業租賃協議，該物業租賃具體起算日以實際交房日期為(wèi)準。若原承租方未及時遷出标的(de)物業，我司依法協調原承租戶遷出，由此造成中标者一(yī)切損失，由中标者自(zì)行全部承擔。

4同等條件下實際經營的(de)承租人優先承租，實際經營的(de)承租人以該物業實際注冊的(de)營業執照為(wèi)準，沒有營業執照的(de)以實際經營者為(wèi)準。如(rú)

非實際承租人租賃的(de)，需以摘牌日為(wèi)基準，按評估受讓實際承租人投資的(de)水、電、裝飾裝修及不可(kě)移動設施設備。

5承租方在承租房內(nèi)不得從事娛樂(yuè)、餐飲、服裝、裝潢、咖啡館、酒吧(ba)、辦公會所等不符合該出租物業業态和(hé)民清街茶飲文化街業态的(de)行業。房屋漏水、維修由出租方承擔費用。承租期間安全規範用電、水。

6舉牌方需先至物業産權方（上海嘉定州橋景區運營管理(lǐ)有限公司）提交承租方相關信息、資質材料審核同意。聯系人：吳先生，電話：021-69522365、手機：13641751319。

7承租方在近幾年(nián)內(nèi)的(de)經營活動中沒有重大違法記錄和(hé)訴訟行為(wèi)的(de)。

8承租方在承租房內(nèi)所經營範圍必須符合産權方所規劃的(de)業态，有獨特的(de)自(zì)創的(de)、授權經營的(de)、民族特色的(de)品牌公司或者研學(xué)機構。

9新中标的(de)承租方必須是具有一(yī)定經濟實力證明的(de)有限公司，注冊資本在人民币300萬元以上的(de)，經營良好，運行五年(nián)以上的(de)自(zì)然人公司或有限責任股份公司。

10新中标的(de)承租方必須提供給物業産權方（上海嘉定州橋景區運營管理(lǐ)有限公司），近兩年(nián)（2021年(nián)、2022年(nián)）以來公司的(de)年(nián)度财務報表，以及年(nián)度開戶銀行賬戶餘額流水單。

11新中标的(de)承租方需要提供項目說明書以及裝修設計規劃圖給物業産權方。在合同期內(nèi)，任何一(yī)次翻新和(hé)改建裝修都必須提供可(kě)行性方案給景區運營公司，經審核同意後方可(kě)施工。

12承租方在承租期間，不得進行轉租。

13承租方在承租期滿後不再續租的(de)，必須将該物業恢複原樣移交給物業産權方。

14相關的(de)物業管理(lǐ)費和(hé)垃圾清運費，不含在中标價內(nèi)。