物業名稱：

福海路1038号（原福海路1028弄10-5号）

編号：

230850

發布類型：

出租

所在區鎮：

嘉定區

房屋地(dì)址：

福海路1038号（原福海路1028弄10-5号）

權屬：

國有

物業類型：

商鋪

物業狀況：

一(yī)般

裝修程度：

一(yī)般裝修

所在樓層：

出租價格：

21489元/年(nián)

出租年(nián)限：

3年(nián)

建築面積：

41.087㎡

空餘場地(dì)面積：

平方米

占地(dì)總面積：

平方米

基礎設施：

水、電

電力及其它配套設施：

租金支付方式：

一(yī)年(nián)一(yī)付

物業信息披露：

登記日期：

2023-12-1

截止日期：

2023-12-28

聯系人：

趙、陸

聯系電話：

59539872

電子(zǐ)郵件：

備注：

1、意向租賃企業或個人在最近三年(nián)內(nèi)的(de)經營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為(wèi)訴訟，無不良信用記錄。

2、租賃起始日為(wèi)2024年(nián)1月1日。

3、在嘉定區嘉定工業區注冊并取得營業執照5年(nián)及以上的(de)企業，具有自(zì)行車修理(lǐ)經營範圍并提供有效的(de)營業執照等。

4、在同等條件下，原承租方優先考慮。

5、出租價格包含物業管理(lǐ)費，租金實行先付後用原則。

6、舉牌方在取得承租權後，需及時與産權人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應押金。

7、承租方已知曉承租商鋪的(de)房屋結構、用電量。且該物業水、電、排污等條件設備按現有狀态出租。承租方如(rú)私自(zì)改變房屋結構、擴大裝接容量，所引起的(de)一(yī)切損失由承租方承擔。

8、承租方在租賃合同存續期內(nèi)不得進行轉租，并必須符合招租時的(de)業态定位，不得另作他用，新開設企業、個體工商戶注冊地(dì)限嘉定區。

9、水、電、氣、網絡、維修費用等均由承租人承擔。

10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、危化品的(de)儲存、銷售，不得迸行違法犯罪活動。

11、風險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可(kě)移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中标方必須與原承租人協商後指定第三方評估機構，以摘牌日為(wèi)基準，按評估價受讓原承租人投資的(de)水、電、裝飾裝修及不可(kě)移動設施設備。

12、風險提示：如(rú)非原承租人取得租賃權，中标方必須等原承租人遷出該物業，才能與出租方簽訂該物業租賃協議，該物業租賃具體起算日以實際交房日期為(wèi)準。若原承租人未及時遷出标的(de)物業，出租方将依法協調原承租人遷出，由此造成中标者的(de)一(yī)切損失，由中标者自(zì)行全部負擔。

13、風險提示：該房屋如(rú)存在注冊公司 （店鋪）未遷出或其他曆史遺留問題造成新營業執照無法辦理(lǐ)或者遷入的(de)，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中标後續注冊公司（店鋪）問題自(zì)行與有關部門協調解決。

14、風險提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設施、設備）其用，共用水、電、氣、網絡等情況的(de)，承租人自(zì)行與其他房屋使用方協商解決。