物業名稱：

民主街481-525号

 編号：

230541

發布類型：

出租

所在區鎮：

嘉定區

房屋地(dì)址：

民主街481-525号

權屬：

國有

物業類型：

商鋪

物業狀況：

良好

裝修程度：

一(yī)般裝修

所在樓層：

出租價格：

1665360元/年(nián)

出租年(nián)限：

五年(nián)

建築面積：

3041.72㎡

空餘場地(dì)面積：

平方米

占地(dì)總面積：

平方米

基礎設施：

水、電

電力及其它配套設施：

租金支付方式：

一(yī)年(nián)四付

物業信息披露：

登記日期：

2023-10-27

截止日期：

2023-11-23

聯系人：

趙、陸

聯系電話：

59539872

電子(zǐ)郵件：

備注：

1、意向租賃企業或個人應提前與産權方進行商榷。承租該物業的(de)企業，必須具有一(yī)定 經濟實力證明的(de)有限責任公司，注冊地(dì)需為(wèi)嘉定區南翔鎮，注冊資本不得少于人民币 500萬元，經營良好且運行9年(nián)以上的(de)有限責任公司(以意向承租方提供的(de)營業執照為(wèi) 準);該處物業僅限于周邊小區生活配套服務類；

2、意向租賃企業或個人在近年(nián)內(nèi)的(de)經營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為(wèi)訴訟的(de)， 無不良信用記錄，未被列入嘉耘平台挂牌黑名單的(de)；

3、意向承租方需先至産權方處，提交承租人相關信息、資質材料；如(rú)産生物業競價， 競價雙方需向産權方預先繳納舉牌保證金50萬元，取得繳納憑證後方可(kě)參與舉牌競價；

4、原承租方在同等條件下優先承租；非原租戶請提供公司2022年(nián)資産負債表、利潤表、 現金流量表

5、風險提示：如(rú)非原承租方取得租賃權，中标方因為(wèi)原承租方未能遷出該物業造成無 法辦理(lǐ)房屋交接手續，産權方将依法協調、督促原承租戶遷出，但并不承擔由此造成中 标者的(de)一(yī)切損失；原承租方前期開通的(de)水、電、煤氣産生的(de)費用及過戶手續均由雙方自(zì) 行協商處理(lǐ)；同時，中标方需以中标日為(wèi)基準，由嘉定區國資委服務采購名單中的(de)評估 機構對原經營戶的(de)裝修或不可(kě)移動的(de)設施設備進行殘值評估，并以此評估價格與原經營 戶協商補償；

6、風險提示：該房屋如(rú)存在前承租方注冊公司(店鋪)未遷出或其他曆史遺留問題造 成新營業執照無法辦理(lǐ)或者遷入的(de)，舉牌人應明确知曉該情況，舉牌競價中标後續注冊 公司(店鋪)問題自(zì)行與有關部門協調解決。

7、承租方在取得承租權後，需在7個工作日內(nèi)與産權人簽訂房屋租賃合同并按要求繳 納相應押金；